Підготовка до обмеження доступу на територію (програмування ключів)

Шановні сусіди, можливо, вже частина з вас помітила, що на посту охорони на в’їзді почалась активність. В неділю та понеділок в тестовому режимі розпочато програмування ключів для подальшого користування системою контролю доступу.

З середи (23 вересня) програмування здійснюватиметься на постійній основі.

Хочемо звернути увагу окремо на кілька моментів:

  • не всі власники внесли дані в реєстр, який прикріплено в шапці вайберу – прохання внести їх (вказуючи дані саме власника квартири/приміщення, якщо власників кілька – через кому (якщо мінялось прізвище – необхідно зазначати саме прізвище, яке вказане в реєстрі прав власності; хто вже вказав нове прізвище, повторно дані вносити не потрібно))
  • перед програмуванням ключів пересвідчитись у відсутності простроченої заборгованості за внесками ОСББ
  • при візиті для прописування взяти всі ключі, якими ви користуєтеся для доступу у під’їзд, для програмування
  • окремі магнітні карти для авто надрукують орієнтовно до кінця місяця

Окремо повідомимо:

  • перелік заборгованостей,
  • чиї дані є в реєстрі, а чиї ні
  • в кого дані вказані некоректно
  • запропонуємо черговість по секціях для програмування щоб не створювати черги

До кінця місяця повідомимо порядок доступу гостей.

post

Ідентифікація мешканців для введення обмеження доступу сторонніх осіб

Доброго дня.

Шановні мешканці, ми переходимо до наступних етапів впровадження охоронного комплексу.

Для організації доступу людей та авто на територію ЖК просимо пройти обов’язкову ідентифікацію, заздалегідь заповнивши наступну форму:

https://docs.google.com/forms/d/1va_gM1HF8C_6xVyAVDHqCCeUVkr36Wr3mVZ5cQ29k_U/edit?usp=sharing
Ідентифікація мешканців потрібна для мінімізації попадання на територію комплексу сторонніх осіб.

Рекомендуємо внести максимальну кількість телефонних номерів, щоб уникнути ситуації, коли інший член родини або мешканець телефонуватиме охороні, а йому відмовлять приймати заявку через відсутність номера в базі.

Просимо не зволікати із заповненням даної форми, щоб уникнути незручностей пізніше (затримки в отриманні ключа/ радіомітки).

Після встановлення обладнання буде надано подальші інструкції щодо реєстрації магнітних ключів для хвірток та придбання радіоміток для авто.

Інформація з даної форми нікому з мешканців НАДАВАТИСЬ НЕ БУДЕ, тому просимо не звертатись із подібними запитами.

post

Інформаційні оновлення на порталі ОСББ

Сторінка Спілкування мешканців: оновлені деякі Viber-групи та посилання. Додано “правила спілкування мешканців у групах та чатах

Сторінка Обслуговуючи підрядники: додана інформація про Бухгалтерію, Техноліфт та Аварійку

Сторінка Бухгалтерія: детальна інформація про графік роботи бухгалтерії та їхні контакти

Сторінка Реєстрація порталі ОСББ-online: опис та приклад реєстрації на порталі ОСББ-online

Сторінка Документи ОСББ: деякі публічні документи: статут, кошторис, витяг голосування, реквізити,… (доступ обмежено реєстрацією)

post

Самостійна реєстрація мешканців на порталі OSBB-online

Для реєстрації на порталі OSBB-online необхідно перейти за посиланням https://osbb-online.com/Account/Index де зразу внизу натискаємо на кнопку Реєстрація

Заповнюємо усі поля (email той, який ви надавали раніше представникам ОСББ):

Після натискання кнопки “Зареєструватися”, Ви отримаєте письмо з кодом на вказану електрону пошту для її підтвердження.

Код вводимо у наступне поле:

Якщо все було виконано за інструкцією, після авторизації Ви отримаєте доступ до свого особистого кабінету. В ньому можна найти усі нарахування, свої платежі та роздрукувати квитанцію

Якщо виникнуть питання, задавайте їх в коментарях внизу цієї сторінки або в чатах, які пропонуються у розділі: https://dontsa2a.kyiv.ua/spilkuvannya-meshkanciv/

post

Заключительные оплаты в пользу ТОВ Авиатор Сервис 24

Уважаемые соседи,
C 1 января наш дом переходит на самоуправление. В начале следующей недели мы сообщим телефоны новых обслуживающих организаций и их диспетчерских. Просим Вас следить за информацией!!!!
ВАЖНО!!! Для избежания неоднозначных ситуаций с финансовыми обязательствами жильцов Авиатору (например, передача долгов коллекторским компаниям) погасить задолженность за «придомовую территорию» по декабрь включительно (декабрь без мусора).
Все средства, перечисленные на счёт Авиатора до 28.12 будут гарантированно отправлены на погашения долга Авиатора перед ДТЕК. Это значительно повысит шансы ОСББ на заключение договора между ОСББ и ДТЕК. А также поможет нам бороться за то, чтоб дом не отключили от энергосетей.

Мы каждый день прилагаем усилия, чтобы мы все жили комфортно. Будем благодарны за содействие в том, чтобы переход дома от ЖЕКа к ОСББ прошёл без существенных неудобств.

Надеемся, нас ждёт Новый год без Авиатора.
Правление ОСББ

post

Необхідність проведення остаточного розрахунку з АС-24

Шановний співвласник Будинку!

Повідомляємо Вам, що у  будинку № 2а по вул. Михайла Донця у м. Києві, на підставі рішення установчих зборів Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (проведені 19.10.2019 р.), створено Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Донця 2а – Ініціатива» (ідентифікаційний код: 43352162). У відповідності до рішення зазначених зборів, ОСББ «Донця 2а – Ініціатива» переходить на самообслуговування з 01.01.2020 року. Відповідно, всі платежі (внески) на утримання Будинку з 01.01.2020 р. будуть здійснюватися співвласниками на банківський рахунок ОСББ «Донця 2а – Ініціатива».

На сьогоднішній день і до 01.01.2020 року ТОВ «Авіатор-Сервіс 24» надає житлово-комунальні послуги нашому будинку. На жаль, у ТОВ «Авіатор-Сервіс 24» наявна значна заборгованість (у розмірі більше 1 млн. гривень) перед постачальниками комунальних послуг (особливо перед постачальниками електроенергії) Будинку. На сьогодні Будинок перебуває під постійною загрозою вимкнення електричної енергії (ліфти, насоси систем опалення та водопостачання, а також усі споживачі електроенергії, що не уклали прямі договори з енергопостачальною компанією).

Для уникнення відключення Будинку від електроенергії надзвичайно ВАЖЛИВО, щоб ТОВ «Авіатор-Сервіс 24» свою заборгованість перед ПрАТ «ДТЕК Київські електромережі» та ТОВ «КИЇВСЬКІ ЕНЕРГЕТИЧНІ ПОСЛУГИ» сплатив до 01.01.2020 р. Це можливо лише  за умови сплати співвласниками Будинку рахунків за «Обслуговування будинку та прибудинкової території» у повному обсязі по грудень 2019 р. включно. На сьогодні і лише ДО 30.12.2019 р. представник ОСББ «Донця 2а – Ініціатива» слідкує за цільовим спрямуванням ТОВ «Авіатор-Сервіс 24» платежів на погашення заборгованості перед постачальниками комунальних послуг Будинку.

У  зв’язку із  вищезазначеним просимо Вас:

1) Здійснити повний розрахунок із ТОВ «Авіатор-Сервіс 24», у тому числі оплатити квитанції за утримання будинку і  прибудинкової території за листопад (з оплатою вивезення твердих побутових відходів) та грудень (без оплати вивезення ТПВ) до 29.12.2019 р. (останній банківський день 2019 року). Також просимо погасити всю наявну попередню заборгованість перед ТОВ «Авіатор-Сервіс 24».

2) Надати ОСББ «Донця 2а – Ініціатива» чи бажаєте Ви отримувати квитанції  для здійснення внеску в ОСББ в паперовому вигляді або тільки за допомогою email. Цю інформацію Ви можете надіслати на телефонний номер +380937077212 (Вайбер або СМС).

3) У випадку, якщо на квартиру/приміщення не зареєстровано право власності, просимо також повідомити про це ОСББ «Донця 2а – Ініціатива» та підтвердити належним документом площу приміщення.

З повагою,
Правління ОСББ «Донця 2а – Ініціатива»

Голова Правління  Дьомкіна  О.В. +380683609428
Заступник Голови Правління Семенов Б.С.  +380639548523

Члени Правління:
Фесенко А.І. (секція 1) – +380(96) 118 45 30
Марченко Т.Д. ( секція 2) – +380(96)942 37 87
Давиденко О.А. (секція 5) – +380(98) 443 16 86
Пономарьов О.В. (секція 6) – +380(97) 196 16 11
Харченко Я.Є. (секція 8) – +380(50)380 19 11

post

Актуализация email

Соседи,
Для уменьшения количества макулатуры в ваших ящиках и Вашего удобства, счета за коммунальные услуги многим будут рассылаться на email

Если кто-то еще не заполнил форму, сделайте это.
Это займет 30 секунд! Два поля – номер квартиры и email

Спасибо
Ссылка на форму: https://forms.gle/kJ9aA21xaDUKRYrCA

Пс. Результаты заполнения формы (свои и соседей по этажу) можно посмотреть на страничке

post

Поточні розрахунки з Авіатор Сервіс 24

01/01/2020 Авіатор Сервіс 24 припиняє надавати свої послуги будинку 2А. Прохання до всіх мешканців погасити максимально свою заборгованість до листопада включно. Дані кошти будуть максимально перераховані в ДТЕК, поки ми моніторимо їх рахунок.

З 12/12/019 підписаний договір з альтфатером і побутові відходи вивозимо за рахунок ОСББ, тому за грудень місяць ведемо переговори з АС24, щоб вони перерахували та перевиставили платежі.

Дякуюмо за підтримку.
Правління ОСББ.

post

Переход дома на самоуправление (текущий отчет)

Уважаемые совладельцы!
Ситуация в доме на сегодня не простая. Все мы, как совладельцы дома (и Правление в том числе), заинтересованы в том, чтобы период перехода от обслуживания дома компанией АС до начала функционирования ОСББ был минимально проблемным.

Наша основная цель – с 01.01.2020 перейти на самообслуживание и оставить «Авиатор – сервис 24» в прошлом. Правление обращается к совладельцам дома с просьбой оплатить задолженность перед АС именно для того, чтобы максимально быстро и эффективно с ним «попрощаться». На сегодня (12.12.19) счет АС под контролем Ревизора правления – платежи с него уходят только в присутствии ревизора и строго на погашения только тех задолженностей, которые важны для функционирования дома.

Как мы и ранее говорили, долги компании «Авиатор – сервис 24» никак не связаны с ОСББ «Донца 2а – Инициатива». Но, в процессе переговоров с ДТЕК и другими поставщиками услуг мы столкнулись с ситуацией, когда свою задолженность перед поставщиками услуг Авиатор оправдывает долгами жильцов. Тот же ответ мы слышим от КМДА – «у Вашего дома миллионная задолженность». Мы, конечно, понимаем, что эта ситуация создана умышленно. И, тем не менее, любому официальному органу очевидно, что оплачивать коммунальные услуги необходимо.

Поэтому мы выбрали такую стратегию действий: просим жильцов погасить задолженность и текущие оплаты за обслуживание придомовой территории до 01.01.2020 именно в Авиатор-сервис (пока только до ноября включительно). Размер тарифа (новый или cтарый) остается на усмотрение совладельцев. Этапность погашения (это то, что мы Вас просим «то платить, то не платить») позволяет нам контролировать процесс передачи дома. Результат, который мы хотим получить – это управление домом, который будет электроснабжаться на основе договора между ДТЕК и ОСББ.

С сегодняшнего дня мы начали потихоньку перебирать на ОСББ разные аспекты функционирования дома. А значит – делаем шаги вперед и постепенно запускаемся.

От Вас мы просим содействия и поддержки.

Мы всегда на связи и стараемся быть доступными и отвечать на все вопросы.

Наши телефоны (есть на сайте в отдельной вкладке) :
Фесенко А.І. (секція 1) – +380(96) 118 45 30
Марченко Т.Д. ( секція 2) – +380(96)942 37 87
Дьомкіна О.В. (секція 3) – +380(68) 360 94 28
Давиденко О.А. (секція 5) – +380(98) 443 16 86
Пономарьов О.В. (секція 6) – +380(97) 196 16 11
Семенов Б.С. (секція 7) – +380(63) 954 85 23
Харченко Я.Є. (секція 8) – +380(50)380 19 11

post

Вивіз сміття

Сьогодні розпочали роботу над вивезенням сміття. Було завантажено і вивезено площадку біля 5 секції, і невеличку частинку біля виходу до НАУ ( заповнили всю машину, 33 контейнери!!!). Завтра буде продовження.
З сьогоднішнього дня вивіз мусору буде відбуватися згідно договору ОСББ та ТОВ “АльТфатер”
Вивезення сміття буде відбуватись кожен день, окрім неділі.