post

Кінець місяця – час формувати рахунки

Шановні сусіди,

Увага! Перед проведенням оплати, обов’язково перевірте реквізити сплати внеску
Нагадуємо, що до кінця місяця обов’язково потрібно сплатити внески на утримання будинку та прибирання території за поточний місяць. Квитанції було надіслано електронною поштою на початку місяця або Ви можете самостійно знайти усі дані у особистому кабінеті на порталі  OSBB-online.

Важливо! Для коректного нарахування комунальних послуг необхідно самостійно подати показники своїх лічильників до постачальників послуг.
Показники по гарячому та холодному водопостачанню, а також по теплопостачанню подаються до останнього дня місяця включно, даже якщо ви не споживали.
Показники електричних лічильників подаються з першого числа наступного місяця.

Посилання на сторінки постачальників Ви можете знайти на сторінці: Обслуговуючі підрядники

Оплата послуг:
У зв’язку з обмеженням роботи різних установ, рекомендуємо проводити усі оплати online за допомогою сервісів банків. Основні з самих доступних та дешевих – Приват24 (комісії 1-3 грн), Монобанк (без комісії), Portmone (абонплата 20 грн/міс).
Не рекомендується сплачувати через кнопку “Сплатити карткою” на сайті OSBB-online або дуже ретельно перевіряйте комісію. У деяких випадках вона може бути дуже велика.

Приклади реєстрації та оплати внеску:
Монобанк:
https://youtu.be/sepytzK2FNA

Приватбанк:
https://youtu.be/EjPjA6z1qPE

 УВАГА! ЗМІНА РЕКВІЗИТІВ ДЛЯ ОПЛАТИ ВНЕСКІВ

📌

 УВАГА! ЗМІНА РЕКВІЗИТІВ

Найменування отримувача: ОСББ ДОНЦЯ 2А-ІНІЦІАТИВА
Код отримувача: 43352162
Рахунок в форматі відповідно до стандарту IBAN: UA123052990000026009025007543
Назва банку: АТ КБ “ПРИВАТБАНК”

Приват24 та Portmone автоматично змінили реквізити.
Прохання звернути увагу на реквізити тим, хто сплачує через інші системи дистанційного обслуговування.

До 1 лютого 2022 року триває перехідний період, кошти сплачені на старий розрахунковий рахунок автоматично будуть перераховані банком на новий.

post

Сортування сміття

Нагадуємо, що на території нашого будинку встановлені контейнери для сортування сміття. Сортування має багато плюсів, серед яких:
♻️ наш будинок отримує в середньому 2600 грн на місяць від здачі вторсировини на переробку
♻️ ми щодня використовуємо на 1-2 контейнера для ТПВ (твердих побутових відходів) менше, ніж до впровадження сортування, що дозволяє економити біля 3000 грн на місяць на вивозі звичайного сміття
♻️ чи не найважливіше – захист довкілля, адже сортуючи відходи, ми суттєво (до 60%) зменшуємо масу відходів, що потрапляють на звалища.Нагадаємо, які контейнери для вторсировини у нас встановлені та що можна в них збирати:
✅ «пластикові пляшки» (жовтий контейнер): чисті прозорі пластикові пляшки з-під води, пива, солодких напоїв молока. гарненько стисніть пляшки. можна с кришечками;
✅ «папір та картон» (синій контейнер): газети, журнали, зошити, чиста упаковка та книжки з обкладинками, чисті коробки від піци;
✅ «побутовий пластик» (помаранчевий контейнер): флакони та пляшки від рідкої побутової хімії, шампунів і т.д. також в цей контейнер можна складати алюмінієві баночки від напоїв;
✅ «скляна тара» (зелений контейнер): чисті порожні скляні пляшки та банки. без кришечок та корків;
✅ також працює кімната для картону в 3 секції зі сторони НАУ.

Що наразі НЕ приймається в контейнери для вторсировини, проте мешканці інколи викидають:
❌ одноразовий посуд
❌ лоточки для їжі
❌ білі непрозорі пляшки від молока, кефіру, йогуртів тощо
❌ пакети, шуршики

Графік вивозу вторсировини:
– понеділок
– п’ятниця

Дякуємо всім, хто бере участь у сортуванні! Сподіваємось, що кількість мешканців, що долучились до сортування, буде рости з кожним днем!

post

Новорічні новини

Бот Ініціатива
З грудня почав працювати Бот – Ініціатива.
Бот вміє:
* Приймати заявки для Охорони (візити гостей та кур’єрів)
* Подавати заявки до обслуговуючої компанії
* Відповідати на деякі Часті запитання.
Звернутися до бота можна у Viber: viber://pa?chatURI=initiative та у Telegram: https://vk.io/nRue

Кінець місяця – час формувати рахунки (не забудьте про показник тепла)
Нагадуємо, що до кінця місяця обов’язково потрібно сплатити внески на утримання будинку та прибирання території за поточний місяць. Квитанції було надіслано електронною поштою або Ви можете самостійно знайти усі дані у особистому кабінеті на порталі  OSBB-online.
Важливо! Для коректного нарахування комунальних послуг необхідно самостійно подати показники своїх лічильників до постачальників послуг.
Показники по гарячому та холодному водопостачанню, а також по теплопостачанню подаються до останнього дня місяця включно? даже якщо ви не споживали.
Показники електричних лічильників подаються з першого числа наступного місяця.
Посилання на сторінки постачальників Ви можете знайти на сторінці: Обслуговуючі підрядники

Важная информация – изменения в обслуживающих компаниях

Правлением ОСББ был принят ряд решений, направленных на оптимизацию управления нашим домом. А именно:
1) С 1 января мы отказываемся от услуг управляющей компании Домолад. Управление домом будет осуществляться правлением самостоятельно, планируется нанять управляющего, который будет постоянно присутствовать в доме
2) Мастер дома (Андрей) остается работать в доме
3) С 10 декабря мы меняем компанию, которая обслуживала сети (электрика, сантехника, инженер). Вместо компании «Аварийка 24» сети будет обслуживать компания «Сучасні Муніципальні Технології»

[Внимание!] С 10 числа изменился телефон для подачи заявок по вопросам сантехники и электрики:
(067) 533-77-88
(044) 465-77-89

ДОМОЛАДБОТ – больше не принимает заявки.
Через несколько дней будет запущен в работу новый бот (наш собственный) «Ініціатива» для всех домовых заявок.

4) Вопросы уборки и другие домовые вопросы эти изменения не затронут.

Фейбук страница новой компании для ознакомления: https://www.facebook.com/Modernmunicipaltechnologies

Почему мы приняли такие решения?
Что касается управляющей компании – она свою функцию выполнила и помогла нам уйти от ЖЕКа и наладить процесс управления в доме (показала, как все устроено в мире ОСББ и в сфере ЖКХ). Нет смысла платить лишние деньги. Тем более, что с 1 января все подрядчики повышают цены, бюджет придётся как-то перераспределять.
Что касается службы электриков и сантехников. К сожалению, от жильцов довольно часто слышали негативные отзывы. Особенно в период начала отопительного сезона. Так как «Аварийка 24» тоже хотела поднять цену на услуги, мы решили попробовать новую компанию с хорошими рекомендациями.
Предварительно объездили несколько домов и собрали о них отзывы. Структура обслуживания нашего дома не меняется.

Пожалуйста, сохраните в телефоны новые контакты сантехников – электриков.

post

Включение отопления

Начиная с 3 НОЯБРЯ можно подать заявку на включение по номеру +380 (93) 081 23 69 или на номер Аварийки (но так будет чуть дольше)
Как Вы помните, все службы принимают заявки только от квартир, у которых нет долгов по взносу на содержание дома.
ВАЖНО! Советуем не включать отопление самостоятельно. Были случаи включения отопления соседям, у которых не было батарей и т.д. Желательно присутствовать в квартире в процессе включения, особенно тем, кто делал поверку счетчика (может течь фильтр).

Напоминаем!!! Граница ответственности за эксплуатацию инженерных сетей, устройств и оборудования между общим имуществом в многоквартирном жилом доме и личным имуществом – помещением на системах отопления отсекающая арматура (первый вентиль) от стояковых трубопроводов, расположенных в шкафу со счетчиками.
То есть, теплосчетчик и детали прилегающие к нему (фильтр) – это зона ответственности жильца. Домовые сети – до крана. Кран и все, что после него – относится к квартирам.

post

Правила проходу та проїзду до ЖК

Шановні власники,

з 1 листопада, 00 год. 00 хв. шлагбаум та хвіртки будуть зачинені.
Просимо детально ознайомитися із правилами проходу да проїзду на територію нашого комплексу.


Правила проходу та проїзду власників приміщень та орендарів:
• Власники (орендарі) БЕЗПЕРЕШКОДНО заходять на територію комплексу за допомогою магнітного ключа.
• За відсутності ключа власник може зателефонувати /написати у Вайбер повідомлення охороні із зареєстрованого номера
• За відсутності номеру в реєстрі ОСББ необхідно документально підтвердити одним із варіантів:
1) показати реєстрацію (прописку) за адресою Донця 2а/ Донця 2б
2) показати копію Витягу про реєстрацію права власності та підтвердити особу


Правила проходу та проїзду гостей/таксі/ доставки:
з ВАШОГО номера (який ВНЕСЕНИЙ у базу) надіслати Вайбер повідомлення (зателефонувати) на номер: +380682054971Охорона ЖК

Повідомлення має містити номер машини (приклад повідомлення – «АА1111АА»), на яку Ви чекаєте, слово ГОСТІ або назву служби кур’єрської доставки. Гості/кур’єр мають вірно назвати номер квартири або назву приміщення/квартири, яку відвідують.

ВСІ автомобілі екстрених служб (швидка, поліція, охорона тощо) пропускають безперешкодно без попередніх заявок.


Правила внесення змін у реєстр ОСББ (номери телефонів та авто) та отримання додаткових ключів/карток:
З 2 листопада зміни у реєстр ОСББ вносяться за заявкою на номер адміністратора (подається у Вайбер або Телеграм у форматі текстового повідомлення) Номер: +380930812370Адміністратор

Приймаються заявки з таких питань:
• зміна власника приміщення/квартири
• внесення/заміна номера авто у реєстрі
• внесення/заміна телефонного номеру власника (орендаря)
• програмування ключів (четвер з 18.00 до 20.00 на КПП)
• необхідність отримати/змінити картку для авто (термін виконання – 5 робочих днів)

ВАЖЛИВО!!! Звернення має містити фото ВИТЯГУ про реєстрацію права власності для підтвердження, що звертається власник або особа за його згодою.

Дзвінки на номер не приймаються. Заявку в паперовому вигляді можна подати особисто в четвер з 18.00 до 20.00 на КПП (біла будка).


Постійне посилання на повідомлення: СТОРІНКА

Кінець місяця – час формувати рахунки

Шановні сусіди,

Нагадуємо, що до кінця місяця обов’язково потрібно сплатити внески на утримання будинку та прибирання території за поточний місяць. Квитанції було надіслано електронною поштою або Ви можете самостійно знайти усі дані у особистому кабінеті на порталі  OSBB-online.

Важливо! Для коректного нарахування комунальних послуг необхідно самостійно подати показники своїх лічильників до постачальників послуг.
Показники по гарячому та холодному водопостачанню, а також по теплопостачанню подаються до останнього дня місяця включно? даже якщо ви не споживали.
Показники електричних лічильників подаються з першого числа наступного місяця.

Посилання на сторінки постачальників Ви можете знайти на сторінці: Обслуговуючі підрядники

Оплата послуг:
У зв’язку з обмеженням роботи різних установ, рекомендуємо проводити усі оплати online за допомогою сервісів банків. Основні з самих доступних та дешевих – Приват24 (комісії 1-3 грн), Монобанк (без комісії), Portmone (абонплата 20 грн/міс).
Не рекомендується сплачувати через кнопку “Сплатити карткою” на сайті OSBB-online або дуже ретельно перевіряйте комісію. У деяких випадках вона може бути дуже велика.

Приклади реєстрації та оплати внеску:
Монобанк:
https://youtu.be/sepytzK2FNA

Приватбанк:
https://youtu.be/EjPjA6z1qPE

post

Ідентифікація мешканців для введення обмеження доступу сторонніх осіб

Доброго дня.

Шановні мешканці, ми переходимо до наступних етапів впровадження охоронного комплексу.

Для організації доступу людей та авто на територію ЖК просимо пройти обов’язкову ідентифікацію, заздалегідь заповнивши наступну форму:

https://docs.google.com/forms/d/1va_gM1HF8C_6xVyAVDHqCCeUVkr36Wr3mVZ5cQ29k_U/edit?usp=sharing
Ідентифікація мешканців потрібна для мінімізації попадання на територію комплексу сторонніх осіб.

Рекомендуємо внести максимальну кількість телефонних номерів, щоб уникнути ситуації, коли інший член родини або мешканець телефонуватиме охороні, а йому відмовлять приймати заявку через відсутність номера в базі.

Просимо не зволікати із заповненням даної форми, щоб уникнути незручностей пізніше (затримки в отриманні ключа/ радіомітки).

Після встановлення обладнання буде надано подальші інструкції щодо реєстрації магнітних ключів для хвірток та придбання радіоміток для авто.

Інформація з даної форми нікому з мешканців НАДАВАТИСЬ НЕ БУДЕ, тому просимо не звертатись із подібними запитами.

post

Інформаційні оновлення на порталі ОСББ

Сторінка Спілкування мешканців: оновлені деякі Viber-групи та посилання. Додано “правила спілкування мешканців у групах та чатах

Сторінка Обслуговуючи підрядники: додана інформація про Бухгалтерію, Техноліфт та Аварійку

Сторінка Бухгалтерія: детальна інформація про графік роботи бухгалтерії та їхні контакти

Сторінка Реєстрація порталі ОСББ-online: опис та приклад реєстрації на порталі ОСББ-online

Сторінка Документи ОСББ: деякі публічні документи: статут, кошторис, витяг голосування, реквізити,… (доступ обмежено реєстрацією)