Підготовка до обмеження доступу на територію (програмування ключів)

by Posted in Новини, ОСББ, Показники Leave a comment

Шановні сусіди, можливо, вже частина з вас помітила, що на посту охорони на в’їзді почалась активність. В неділю та понеділок в тестовому режимі розпочато програмування ключів для подальшого користування системою контролю доступу.

З середи (23 вересня) програмування здійснюватиметься на постійній основі.

Хочемо звернути увагу окремо на кілька моментів:

  • не всі власники внесли дані в реєстр, який прикріплено в шапці вайберу – прохання внести їх (вказуючи дані саме власника квартири/приміщення, якщо власників кілька – через кому (якщо мінялось прізвище – необхідно зазначати саме прізвище, яке вказане в реєстрі прав власності; хто вже вказав нове прізвище, повторно дані вносити не потрібно))
  • перед програмуванням ключів пересвідчитись у відсутності простроченої заборгованості за внесками ОСББ
  • при візиті для прописування взяти всі ключі, якими ви користуєтеся для доступу у під’їзд, для програмування
  • окремі магнітні карти для авто надрукують орієнтовно до кінця місяця

Окремо повідомимо:

  • перелік заборгованостей,
  • чиї дані є в реєстрі, а чиї ні
  • в кого дані вказані некоректно
  • запропонуємо черговість по секціях для програмування щоб не створювати черги

До кінця місяця повідомимо порядок доступу гостей.

post

Ідентифікація мешканців для введення обмеження доступу сторонніх осіб

by Posted in Комунальні постачальники, Новини, ОСББ Leave a comment

Доброго дня.

Шановні мешканці, ми переходимо до наступних етапів впровадження охоронного комплексу.

Для організації доступу людей та авто на територію ЖК просимо пройти обов’язкову ідентифікацію, заздалегідь заповнивши наступну форму:

https://docs.google.com/forms/d/1va_gM1HF8C_6xVyAVDHqCCeUVkr36Wr3mVZ5cQ29k_U/edit?usp=sharing
Ідентифікація мешканців потрібна для мінімізації попадання на територію комплексу сторонніх осіб.

Рекомендуємо внести максимальну кількість телефонних номерів, щоб уникнути ситуації, коли інший член родини або мешканець телефонуватиме охороні, а йому відмовлять приймати заявку через відсутність номера в базі.

Просимо не зволікати із заповненням даної форми, щоб уникнути незручностей пізніше (затримки в отриманні ключа/ радіомітки).

Після встановлення обладнання буде надано подальші інструкції щодо реєстрації магнітних ключів для хвірток та придбання радіоміток для авто.

Інформація з даної форми нікому з мешканців НАДАВАТИСЬ НЕ БУДЕ, тому просимо не звертатись із подібними запитами.

post

Інформаційні оновлення на порталі ОСББ

by Posted in Комунальні постачальники, Новини, ОСББ Leave a comment

Сторінка Спілкування мешканців: оновлені деякі Viber-групи та посилання. Додано “правила спілкування мешканців у групах та чатах”

Сторінка Обслуговуючи підрядники: додана інформація про Бухгалтерію, Техноліфт та Аварійку

Сторінка Бухгалтерія: детальна інформація про графік роботи бухгалтерії та їхні контакти

Сторінка Реєстрація порталі ОСББ-online: опис та приклад реєстрації на порталі ОСББ-online

Сторінка Документи ОСББ: деякі публічні документи: статут, кошторис, витяг голосування, реквізити,… (доступ обмежено реєстрацією)

post

Самостійна реєстрація мешканців на порталі OSBB-online

by Posted in Новини, ОСББ 1 Comment

Для реєстрації на порталі OSBB-online необхідно перейти за посиланням https://osbb-online.com/Account/Index де зразу внизу натискаємо на кнопку Реєстрація

Заповнюємо усі поля (email той, який ви надавали раніше представникам ОСББ):

Після натискання кнопки “Зареєструватися”, Ви отримаєте письмо з кодом на вказану електрону пошту для її підтвердження.

Код вводимо у наступне поле:

Якщо все було виконано за інструкцією, після авторизації Ви отримаєте доступ до свого особистого кабінету. В ньому можна найти усі нарахування, свої платежі та роздрукувати квитанцію

Якщо виникнуть питання, задавайте їх в коментарях внизу цієї сторінки або в чатах, які пропонуються у розділі: https://dontsa2a.kyiv.ua/spilkuvannya-meshkanciv/

post

Заключительные оплаты в пользу ТОВ Авиатор Сервис 24

by Posted in Комунальні постачальники, Новини, ОСББ Tagged Leave a comment

Уважаемые соседи,
C 1 января наш дом переходит на самоуправление. В начале следующей недели мы сообщим телефоны новых обслуживающих организаций и их диспетчерских. Просим Вас следить за информацией!!!!
ВАЖНО!!! Для избежания неоднозначных ситуаций с финансовыми обязательствами жильцов Авиатору (например, передача долгов коллекторским компаниям) погасить задолженность за «придомовую территорию» по декабрь включительно (декабрь без мусора).
Все средства, перечисленные на счёт Авиатора до 28.12 будут гарантированно отправлены на погашения долга Авиатора перед ДТЕК. Это значительно повысит шансы ОСББ на заключение договора между ОСББ и ДТЕК. А также поможет нам бороться за то, чтоб дом не отключили от энергосетей.

Мы каждый день прилагаем усилия, чтобы мы все жили комфортно. Будем благодарны за содействие в том, чтобы переход дома от ЖЕКа к ОСББ прошёл без существенных неудобств.

Надеемся, нас ждёт Новый год без Авиатора.
Правление ОСББ

post

Необхідність проведення остаточного розрахунку з АС-24

by Posted in Новини, ОСББ Leave a comment

Шановний співвласник Будинку!

Повідомляємо Вам, що у  будинку № 2а по вул. Михайла Донця у м. Києві, на підставі рішення установчих зборів Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (проведені 19.10.2019 р.), створено Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Донця 2а – Ініціатива» (ідентифікаційний код: 43352162). У відповідності до рішення зазначених зборів, ОСББ «Донця 2а – Ініціатива» переходить на самообслуговування з 01.01.2020 року. Відповідно, всі платежі (внески) на утримання Будинку з 01.01.2020 р. будуть здійснюватися співвласниками на банківський рахунок ОСББ «Донця 2а – Ініціатива».

На сьогоднішній день і до 01.01.2020 року ТОВ «Авіатор-Сервіс 24» надає житлово-комунальні послуги нашому будинку. На жаль, у ТОВ «Авіатор-Сервіс 24» наявна значна заборгованість (у розмірі більше 1 млн. гривень) перед постачальниками комунальних послуг (особливо перед постачальниками електроенергії) Будинку. На сьогодні Будинок перебуває під постійною загрозою вимкнення електричної енергії (ліфти, насоси систем опалення та водопостачання, а також усі споживачі електроенергії, що не уклали прямі договори з енергопостачальною компанією).

Для уникнення відключення Будинку від електроенергії надзвичайно ВАЖЛИВО, щоб ТОВ «Авіатор-Сервіс 24» свою заборгованість перед ПрАТ «ДТЕК Київські електромережі» та ТОВ «КИЇВСЬКІ ЕНЕРГЕТИЧНІ ПОСЛУГИ» сплатив до 01.01.2020 р. Це можливо лише  за умови сплати співвласниками Будинку рахунків за «Обслуговування будинку та прибудинкової території» у повному обсязі по грудень 2019 р. включно. На сьогодні і лише ДО 30.12.2019 р. представник ОСББ «Донця 2а – Ініціатива» слідкує за цільовим спрямуванням ТОВ «Авіатор-Сервіс 24» платежів на погашення заборгованості перед постачальниками комунальних послуг Будинку.

У  зв’язку із  вищезазначеним просимо Вас:

1) Здійснити повний розрахунок із ТОВ «Авіатор-Сервіс 24», у тому числі оплатити квитанції за утримання будинку і  прибудинкової території за листопад (з оплатою вивезення твердих побутових відходів) та грудень (без оплати вивезення ТПВ) до 29.12.2019 р. (останній банківський день 2019 року). Також просимо погасити всю наявну попередню заборгованість перед ТОВ «Авіатор-Сервіс 24».

2) Надати ОСББ «Донця 2а – Ініціатива» чи бажаєте Ви отримувати квитанції  для здійснення внеску в ОСББ в паперовому вигляді або тільки за допомогою email. Цю інформацію Ви можете надіслати на телефонний номер +380937077212 (Вайбер або СМС).

3) У випадку, якщо на квартиру/приміщення не зареєстровано право власності, просимо також повідомити про це ОСББ «Донця 2а – Ініціатива» та підтвердити належним документом площу приміщення.

З повагою,
Правління ОСББ «Донця 2а – Ініціатива»

Голова Правління  Дьомкіна  О.В. +380683609428
Заступник Голови Правління Семенов Б.С.  +380639548523

Члени Правління:
Фесенко А.І. (секція 1) – +380(96) 118 45 30
Марченко Т.Д. ( секція 2) – +380(96)942 37 87
Давиденко О.А. (секція 5) – +380(98) 443 16 86
Пономарьов О.В. (секція 6) – +380(97) 196 16 11
Харченко Я.Є. (секція 8) – +380(50)380 19 11

post

Актуализация email

by Posted in Новини, ОСББ Leave a comment

Соседи,
Для уменьшения количества макулатуры в ваших ящиках и Вашего удобства, счета за коммунальные услуги многим будут рассылаться на email

Если кто-то еще не заполнил форму, сделайте это.
Это займет 30 секунд! Два поля – номер квартиры и email

Спасибо
Ссылка на форму: https://forms.gle/kJ9aA21xaDUKRYrCA

Пс. Результаты заполнения формы (свои и соседей по этажу) можно посмотреть на страничке

post

Взаєморозрахунки з Авіатор Сервіс 24 та ДТЕК/КЕП

by Posted in Комунальні постачальники, Новини, ОСББ Tagged Leave a comment

9 грудня на перемовинах у ДТЕК були досягнуті наступні домовленості:
1) Вчора будинок від електроенергії не відключили (хоча за нашої присутності направляли бригаду для відключення);
2) ІГ зобов’язується розпоряджатися коштами, що надійшли від мешканців, тільки під контролем і за згодою Ревізора ОСББ;
3) з метою убезпечення будинку від відключення був підписаний протокол зустрічі між ДТЕК та АС24, у якому вони узгодили «нові» строки погашення заборгованості;
4) Сума боргу Авіатор-сервіс перед ДТЕК і КЕП – 1,5 млн. (додатково на суму 160 тис. грн подано заяву на зменшення зазначеного боргу);
5) всі споживачі без інд. договорів, отримають за листопад – грудень платіжки за електроенергію за підвищеним тарифом з метою солідарного участі в погашенні боргу.

За результатами зборів правління та ревізійної комісії ОСББ було погоджено графік черговості платежів Авіатор-сервіс 24 постачальникам послуг. Це будуть виключно платежі ДТЕК, КЕП і компанії Альтфатер (вивіз сміття). А також зарплати чітко визначеним ОСББ працівникам АС.
Прийнято рішення, що правління ОСББ може лише посприяти погашенню боргу перед ДТЕК, КЕП і здійсненню поточного платежу Альтфатер в межах заборгованості мешканців будинку перед АС24 за обслуговування будинку. Зі своєї сторони правління ОСББ буде перевіряти цільове спрямування усіх оплат від АС24 та повідомляти про це мешкаців, а також подавати документи в ДТЕК на оформлення прямого договору на електропостачання між ОСББ та ДТЕК.

Просимо всіх мешканців будинку, у кого є заборгованість перед АС24 за попередній період і до листопада 2019 включно, ОПЛАТИТИ. Дані кошти будуть перераховані на погашення заборгованості за використану будинком електроенергію в ДТЕК, а також, на поточний платіж в Альфатер. За грудень НЕ сплачувати.

post

Передача технической документации

by Posted in Новини, ОСББ Tagged , Leave a comment

Дорогие жильцы!
Осбб «Донца 2а-Инициатива» принимает дом в управление, как и было запланировано – 01.01.2020.

Сегодня начался процесс передачи документов от ТОВ «Авиатор-сервис» технической документации на дом (были переданы паспорта 12 лифтов).

С сегодняшнего дня все платежи, которые поступают на счёт АС от жильцов, и которые будут уходить с этого счета (преимущественно поставщикам ЭЭ) контролирует ревизор – заместитель Главы правления осбб Богдан Семёнов.

От жильцов на сегодня просим – оплатить услуги ТОВ Авиатор ЗА ОДИН МЕСЯЦ!!!! Для того, чтобы обеспечить погашение текущих оплат в ДТЕК. Перечисление даст возможность предупредить отключение дома и провести разобраться со структурой долга и начислениями и провести контрольное снятие показаний всех электросчетчиков дома.