Переход дома на самоуправление (текущий отчет)

12.12.2019 by Фоменко Андрій Posted in Комунальні постачальники, ОСББ Leave a comment

Уважаемые совладельцы!
Ситуация в доме на сегодня не простая. Все мы, как совладельцы дома (и Правление в том числе), заинтересованы в том, чтобы период перехода от обслуживания дома компанией АС до начала функционирования ОСББ был минимально проблемным.

Наша основная цель – с 01.01.2020 перейти на самообслуживание и оставить «Авиатор – сервис 24» в прошлом. Правление обращается к совладельцам дома с просьбой оплатить задолженность перед АС именно для того, чтобы максимально быстро и эффективно с ним «попрощаться». На сегодня (12.12.19) счет АС под контролем Ревизора правления – платежи с него уходят только в присутствии ревизора и строго на погашения только тех задолженностей, которые важны для функционирования дома.

Как мы и ранее говорили, долги компании «Авиатор – сервис 24» никак не связаны с ОСББ «Донца 2а – Инициатива». Но, в процессе переговоров с ДТЕК и другими поставщиками услуг мы столкнулись с ситуацией, когда свою задолженность перед поставщиками услуг Авиатор оправдывает долгами жильцов. Тот же ответ мы слышим от КМДА – «у Вашего дома миллионная задолженность». Мы, конечно, понимаем, что эта ситуация создана умышленно. И, тем не менее, любому официальному органу очевидно, что оплачивать коммунальные услуги необходимо.

Поэтому мы выбрали такую стратегию действий: просим жильцов погасить задолженность и текущие оплаты за обслуживание придомовой территории до 01.01.2020 именно в Авиатор-сервис (пока только до ноября включительно). Размер тарифа (новый или cтарый) остается на усмотрение совладельцев. Этапность погашения (это то, что мы Вас просим «то платить, то не платить») позволяет нам контролировать процесс передачи дома. Результат, который мы хотим получить – это управление домом, который будет электроснабжаться на основе договора между ДТЕК и ОСББ.

С сегодняшнего дня мы начали потихоньку перебирать на ОСББ разные аспекты функционирования дома. А значит – делаем шаги вперед и постепенно запускаемся.

От Вас мы просим содействия и поддержки.

Мы всегда на связи и стараемся быть доступными и отвечать на все вопросы.

Наши телефоны (есть на сайте в отдельной вкладке) :
Фесенко А.І. (секція 1) – +380(96) 118 45 30
Марченко Т.Д. ( секція 2) – +380(96)942 37 87
Дьомкіна О.В. (секція 3) – +380(68) 360 94 28
Давиденко О.А. (секція 5) – +380(98) 443 16 86
Пономарьов О.В. (секція 6) – +380(97) 196 16 11
Семенов Б.С. (секція 7) – +380(63) 954 85 23
Харченко Я.Є. (секція 8) – +380(50)380 19 11

Вивіз сміття

12.12.2019 by Фоменко Андрій Posted in Комунальні постачальники, ОСББ Leave a comment

Сьогодні розпочали роботу над вивезенням сміття. Було завантажено і вивезено площадку біля 5 секції, і невеличку частинку біля виходу до НАУ ( заповнили всю машину, 33 контейнери!!!). Завтра буде продовження.
З сьогоднішнього дня вивіз мусору буде відбуватися згідно договору ОСББ та ТОВ “АльТфатер”
Вивезення сміття буде відбуватись кожен день, окрім неділі.

Взаєморозрахунки з Авіатор Сервіс 24 та ДТЕК/КЕП

10.12.2019 by Фоменко Андрій Posted in Комунальні постачальники, Новини, ОСББ Tagged ОСББ Leave a comment

9 грудня на перемовинах у ДТЕК були досягнуті наступні домовленості:
1) Вчора будинок від електроенергії не відключили (хоча за нашої присутності направляли бригаду для відключення);
2) ІГ зобов’язується розпоряджатися коштами, що надійшли від мешканців, тільки під контролем і за згодою Ревізора ОСББ;
3) з метою убезпечення будинку від відключення був підписаний протокол зустрічі між ДТЕК та АС24, у якому вони узгодили «нові» строки погашення заборгованості;
4) Сума боргу Авіатор-сервіс перед ДТЕК і КЕП – 1,5 млн. (додатково на суму 160 тис. грн подано заяву на зменшення зазначеного боргу);
5) всі споживачі без інд. договорів, отримають за листопад – грудень платіжки за електроенергію за підвищеним тарифом з метою солідарного участі в погашенні боргу.

За результатами зборів правління та ревізійної комісії ОСББ було погоджено графік черговості платежів Авіатор-сервіс 24 постачальникам послуг. Це будуть виключно платежі ДТЕК, КЕП і компанії Альтфатер (вивіз сміття). А також зарплати чітко визначеним ОСББ працівникам АС.
Прийнято рішення, що правління ОСББ може лише посприяти погашенню боргу перед ДТЕК, КЕП і здійсненню поточного платежу Альтфатер в межах заборгованості мешканців будинку перед АС24 за обслуговування будинку. Зі своєї сторони правління ОСББ буде перевіряти цільове спрямування усіх оплат від АС24 та повідомляти про це мешкаців, а також подавати документи в ДТЕК на оформлення прямого договору на електропостачання між ОСББ та ДТЕК.

Просимо всіх мешканців будинку, у кого є заборгованість перед АС24 за попередній період і до листопада 2019 включно, ОПЛАТИТИ. Дані кошти будуть перераховані на погашення заборгованості за використану будинком електроенергію в ДТЕК, а також, на поточний платіж в Альфатер. За грудень НЕ сплачувати.

Шантаж від постачальника електроенергії

05.12.2019 by Фоменко Андрій Posted in Комунальні постачальники, ОСББ Leave a comment

4 грудня 2019 р відбулась зустріч на якій були присутні представники ДТЕК – Кунін Л.,
представник КМДА – Тихонов О.,
представник ТОВ Авіатор-Сервіс 24 – Бабічев
та представники ОСББ – Дьомкіна О. та Семенов Б.

Представник ДТЕК, як завжди, наполегливо наголошував: ви (мешканці) повинні сплатити 100% боргу, який має Авіатор-Сервіс 24 перед ДТЕК. Якщо ви (мешканці) не будете сплачувати заборгованiсть – будинок відімкнуть від електропостачання.

Нагадаємо наш дім – це 25 поверховий будинок, в якому проживають більше ніж 3 тисячі осіб. Серед них є мами з маленькими дітками, люди похилого віку та люди з обмеженими можливостями!

Мешканці будинку не погоджуються сплачувати борг ТОВ Авіатор-Сервіс 24 перед постачальником, оскільки дана ситуація виникла через недбальство та неефективний менеджмент, а не через несплату мешканцями внесків на утримання будинку та прибудинкової території.

За результатами зустрічі всім присутнім було запропоновано підписати протокол згідно з яким Авіатор-Сервіс 24 та правління ОСББ повинно домовитись і узгодити графік повного погашення боргу Авіатор-Сервіс 24 перед ДТЕК та КЕП, посилаючись та шантажуючи тим, що ДТЕК не підпише договір з ОСББ на постачання електроенергії з першого січня.
Присутні на зборах члени правління ОСББ відмовились підписувати протокол та брати на себе зобов’язання по сплаті боргу, накопиченого ТОВ Авіатор-Сервіс 24 перед постачальником електроенергії ДТЕК.

Трішки цифр:
Борг Авіатор-Сервіс 24, зазначений у мировій угоді перед постачальником ДТЕК – 1 075 552 грн.
Борг Авіатор-Сервіс 24 перед постачальником – КЕП 805 000 грн.

За минулий тиждень під контролем представників ОСББ ТОВ Авіатор Сервіс 24 перерахували 390 000 за поточне споживання постачальнику КЕП та 268 000 згідно мирової угоди з ДТЕК з коштів, які мешканці сплатили на рахунок Авіатор-Сервіс 24

Сторінка з новиною на Фейсбук: https://facebook.com/story.php?story_fbid=114929736649126&id=106514960823937

Передача технической документации

26.11.2019 by Фоменко Андрій Posted in Новини, ОСББ Tagged ЖЕК, ОСББ Leave a comment

Дорогие жильцы!
Осбб «Донца 2а-Инициатива» принимает дом в управление, как и было запланировано – 01.01.2020.

Сегодня начался процесс передачи документов от ТОВ «Авиатор-сервис» технической документации на дом (были переданы паспорта 12 лифтов).

С сегодняшнего дня все платежи, которые поступают на счёт АС от жильцов, и которые будут уходить с этого счета (преимущественно поставщикам ЭЭ) контролирует ревизор – заместитель Главы правления осбб Богдан Семёнов.

От жильцов на сегодня просим – оплатить услуги ТОВ Авиатор ЗА ОДИН МЕСЯЦ!!!! Для того, чтобы обеспечить погашение текущих оплат в ДТЕК. Перечисление даст возможность предупредить отключение дома и провести разобраться со структурой долга и начислениями и провести контрольное снятие показаний всех электросчетчиков дома.

Програма “Вікна на СТБ”

26.11.2019 by Фоменко Андрій Posted in Комунальні постачальники, Новини, ОСББ Tagged ДТЕК, ДТЕК Київськи електромережі, ЖЕК, ОСББ Leave a comment

Сюжет о ситуации в нашем доме. Смотреть с 11 минуты 33 сек.: https://youtu.be/DqDvGW12sSA?t=694

За борги приватного ЖЕКу ДТЕК погрожує відключити від електрики житловий будинок на більше ніж 1000 квартир

26.11.2019 by Фоменко Андрій Posted in Комунальні постачальники, Новини, ОСББ Tagged відключення світла, ДТЕК, ДТЕК Київськи електромережі, ОСББ Leave a comment

До уваги представників ЗМІ!

За борги приватного ЖЕКу ДТЕК погрожує відключити від електрики житловий будинок на більше ніж 1000 квартир

Мешканці житлового будинку за адресою Михайла Донця 2а в Києві нещодавно вчергове були поінформовані про те, що найближчим часом (26.11) ПрАТ «ДТЕК Київські електромережі» (ДТЕК) вимкне електричне живлення місць загального користування (МЗК) будинку за борги обслуговуючої організації ТОВ «Авіатор-сервіс 24». Зауважимо, раніше ДТЕК вже відключив від електрики по одному з трьох ліфтів у кожному з 8 під’їздів будинку, а також обмежив освітлення коридорів та сходових клітин.

Незважаючи на те, що в інформації ДТЕК йдеться про відключення від електрики тільки МЗК і ліфтів, проблема є більш глобальною. Адже при відключенні МЗК не працюватимуть насоси, що підкачують питну воду на верхні поверхи, а також теплоносій в системи централізованого опалення. Таким чином, борги обслуговуючої організації «Авіатор-Сервіс 24» можуть призвести до катастрофічних і непередбачуваних наслідків для житлового будинку на більше ніж тисячу квартир — у 25-типоверховому будинку на 8 під’їздів не працюватиме жоден ліфт, не буде холодної і гарячої води, через низьку температуру вийде з ладу система опалення…

Для інформації: за електричну енергію, що подається в квартири, їх власники сплачують кошти напряму ДТЕК згідно особистих договорів. За електроенергію, що використовується для систем функціонування будинку, мешканці сплачують в рамках тарифу за обслуговування будинку і прибудинкової території ЖЕКом. Наразі борги ТОВ «Авіатор-сервіс 24» різним постачальникам тільки за електрику складають більше 3 млн грн. В той же час борги мешканців перед ТОВ «Авіатор-сервіс 24» непорівнювальні з цими сумами — це свідчить про те, що мешканці за електрику для будинку сплачували, а ЖЕК ці гроші ДТЕК не перераховував, тобто банально крав.

Також зауважимо наступне: ТОВ «Авіатор-сервіс 24» було нав’язано інвесторам будинку забудовником («Житлоінвестбуд-УКБ») в якості безальтернативного ЖЕКу одразу ж після здачі будинку в експлуатацію наприкінці 2015 року. Засновниками цього ТОВ початково були особи, наближені до колишнього проректора Національного авіаційного університету (НАУ) Максима Луцького, а директором був і є нещодавній студент цього вишу Іван Бабичев (кілька місяців тому він залишився єдиним засновником ТОВ «Авіатор-сервіс 24»). Також нагадаємо, що замовником будівництва комплексу формально виступив Національний авіаційний університет, що пояснює роль Максима Луцького в процесах навколо будинку.

Протягом чотирьох років обслуговування будинку ТОВ «Авіатор-сервіс 24» став фігурантом численних скандалів і, мабуть, одним із лідерів серед київських ЖЕКів за кількістю скарг. Через вкрай незадовільну роботу, тотальне ігнорування вимог та пропозицій мешканців, допомогу в захопленні невідомими особами технічних поверхів будинку, невтручання в знищення несучих конструкцій та ін., мешканці спочатку створили ОСББ «Донця 2а», реєстрація якого була припинена через судові позови осіб, яких пов’язують з М. Луцьким. Нещодавно ж було створено нове ОСББ «Донця 2а – Ініціатива», яке кілька днів тому було офіційно зареєстроване, і має взяти будинок на свій баланс з 1 січня 2020 року. В цьому контексті зауважимо, що згадуваний вище Максим Луцький перед голосуванням за ОСББ кілька разів зустрічався з ініціативною групою, а також публічно виступав перед мешканцями, де заявляв, що у ОСББ в разі його створення будуть великі проблеми з боргами ТОВ «Авіатор-сервіс 24», а також із укладанням договору на постачання електроенергії для потреб будинку. Як бачимо, так і сталося: наразі борги приватної структури намагаються повісити на мешканців будинку, шантажуючи їх відключенням ліфтів і всіх інших систем життєзабезпечення, а винні в розкраданні коштів з приватного ТОВ – намагаються уникнути відповідальності. Просимо журналістів максимально висвітлити ситуацію. Більш детальну інформацію, а також контакти членів правління для коментарів можна отримати на сторінці ОСББ в Facebook: https://www.facebook.com/OSBBDontsa2A/

Как Авиатор Сервис 24 и ДТЕК хотят оставить дом без света, тепла и воды

25.11.2019 by Фоменко Андрій Posted in Комунальні постачальники, Новини, ОСББ Tagged ДТЕК Leave a comment

Полное описание по ссылке в Фейсбуке: ссылка

Просьба “Поделиться” после прочтения.

Голосование соседей за ОСББ

30.10.2019 by Фоменко Андрій Posted in Новини, ОСББ Leave a comment

19.10.19 у нас в доме было проведено учредительное собрание ОСББ.
До 02 ноября 2019 г. еще есть время оставить свой голос за его создание и в поддержку будущей жизнедеятельности дома.
В предлагаемом листе опроса так-же присутствую дополнительные вопросы касательно создания охраны нашего комплекса. Как все знают, за последний год у нас не только угоняли автомобили с мотоциклами, но и били стекла, снимали колеса, стреляли, были попытки физического насилия, обворовывали квартиры. Охрана, а точнее ограничение доступа на территорию, способна сократить количество данных инцидентов до минимума.

Заполнение опросного листа займет у Вас не более двух минут. Сделать это может каждый собственник, зарегистрировавший право собственности при наличии своего паспорта. Голосование также возможно при наличии доверенности, выданной собственником. Хочу дополнительно отметить, что в опросе участвуют как собственники жилых помещений, так и коммерческих площадей. И многие из них оставили свой голос в поддержку ОСББ.

Для того, чтобы проголосовать либо в случае возникновения каких-либо вопросов, Вы можете связаться с любым кандидатом в члены правления. Многие из них доступны с раннего утра и до позднего вечера. Даже если кто- то из них отсутствует в данный момент, он сможет скоординировать и направить к нужному человеку, который в данное время находится на территории комплекса и поможет.

Контакты кандидатов члены правления:
Фесенко А.І. (секція 1) – +380 ********
Марченко Т.Д. ( секція 2) – +380 ********
Дьомкіна О.В. (секція 3) – +380 ********
Давиденко О.А. (секція 5) – +380 ********
Пономарьов О.В. (секція 6) – +380 ********
Семенов Б.С. (секція 7) – +380 ********
Харченко Я.Є. (секція 8) – +380 ********

Всю дополнительную информацию, а также консультации от соседей, Вы можете получить общих либо посекционным онлайн каналах, которые перечислены на странице: https://dontsa2a.kyiv.ua/spilkuvannya-meshkanciv/

Голосование за ОСББ

22.10.2019 by Фоменко Андрій Posted in Новини, ОСББ Tagged голосование, ОСББ Leave a comment

19.10.19 у нас в доме было проведено учредительное собрание ОСББ. На собрании присутствовало около двухсот человек, но не всем удалось посетить его в назначенный день.
До 02 ноября 2019 г. еще есть время оставить свой голос за его создание и в поддержку будущей жизнедеятельности дома.
В предлагаемом листе опроса так-же присутствую дополнительные вопросы касательно создания охраны нашего комплекса. Как все знают, за последний год у нас не только угоняли автомобили с мотоциклами, но и били стекла, снимали колеса, стреляли, были попытки физического насилия, обворовывали квартиры. Охрана, а точнее ограничение доступа на территорию, способна сократить количество данных инцидентов до минимума.

ОСББ Донця 2А – Ініціатива

Category Archives: ОСББ