Зміна посилання на бот для будинку 2А

by Posted in Новини, ОСББ Tagged Leave a comment

УВАГА! Зміна посилання на бот для будинку 2А

Вайбер: https://tinyurl.com/initiative2Abot

Телеграм: http://t.me/initiative2Abot

Просимо подавати заявки на охорону та будинкові заявки через новий бот.
До 1 березня буде тривати перехідний період, тобто заявки мешканців можна буде подавати і через старий бот і через новий. Після 1 березня подавати заявки можна буде тільки через новий бот.

Також нагадуємо про новий телефон адміністратора для будинку 2А: +380672121245 (тільки вайбер і телеграм, дзвінки не приймаються). Адміністратор видає нові картки на авто від шлагбауму, прошиває ключі від хвірток, додає нові номери телефонів в базу бота.

Оновлені QR-коди:

post

Проведення Загальних Зборів ОСББ

by Posted in Новини, ОСББ Tagged , Leave a comment

Шановні власники!
Проведення Загальних Зборів ОСББ планується в першій половині березня (голосувати можна буде протягом двох тижнів після зборів).

Точну дату та місце буде оголошено пізніше

На зборах буде представлено:
– короткий звіт про те, що відбувалося в будинку протягом року
– представлено звіт ревізійної комісії
– представлено новий кошторис (попередньо, розмір внеску не зміниться, проте, зміниться перерозподіл між статтями бюджету з урахуванням реальних цьогорічних витрат)
– обрано нових членів правління (вакантне місце для члена правління від 5 секції)
– обрано нових членів ревізійної комісії (вакантне місце для двох членів ревізійної комісії від 3-5 секцій).

Для того, щоб подати свою кандидатуру члена правління від 5-ї секції необхідно до 11 лютого 2022 року надіслати на електронну пошту ОСББ osbb.dontsia@gmail.com

1) Коротке резюме (зразок резюме можна побачити у Телеграм-каналі)

2) Заяву на ім’я голови правління.

3) Результати рейтингового голосування в секції.

Нагадуємо, що правління складається максимально із 8 членів – по одному від кожної секції.

Для того, щоб подати свою кандидатуру члена ревізійної комісії 3-5 секцій необхідно до 11 лютого 2022 року надіслати на електронну пошту ОСББ osbb.dontsia@gmail.com

1) Коротке резюме (зразок резюме можна побачити у Телеграм-каналі)

2) Заяву на ім’я голови правління.

Для того, щоб подати ПРОПОЗИЦІЮ, яка буде виставлена на голосування на загальних зборах, потрібно на електронну адресу ОСББ osbb.dontsia@gmail.com до 11 лютого 2022 року надіслати скан-копію пропозиції із особистим підписом власника. Пропозиція-проект може бути прийнята лише від власника квартири/приміщення. Обов’язкові вимоги до пропозиції-проекту питання для включення у бюлетень голосування на Загальних зборах:

1) ПІБ автора пропозиції, номер квартири, номер телефону

2) Чітке формулювання питання, що виставляється для голосування

3) Обґрунтування необхідності проведення голосування із запропонованого питання

4) Фінансове обґрунтування (розрахунок), якщо проект потребує фінансування

5) Законодавче підкріплення із посиланнями на нормативні акти

6) Відповідального за реалізацію пропозиції

Пропозиції, у яких не підтверджено відповідність законодавству України, не приймаються. Пропозиції, подані через Вайбер, до розгляду не приймаються.

В разі включення питання до бюлетеню голосування, автор проекту має особисто його представити на Загальних Зборах.

post

Заключительные оплаты в пользу ТОВ Авиатор Сервис 24

by Posted in Комунальні постачальники, Новини, ОСББ Tagged Leave a comment

Уважаемые соседи,
C 1 января наш дом переходит на самоуправление. В начале следующей недели мы сообщим телефоны новых обслуживающих организаций и их диспетчерских. Просим Вас следить за информацией!!!!
ВАЖНО!!! Для избежания неоднозначных ситуаций с финансовыми обязательствами жильцов Авиатору (например, передача долгов коллекторским компаниям) погасить задолженность за «придомовую территорию» по декабрь включительно (декабрь без мусора).
Все средства, перечисленные на счёт Авиатора до 28.12 будут гарантированно отправлены на погашения долга Авиатора перед ДТЕК. Это значительно повысит шансы ОСББ на заключение договора между ОСББ и ДТЕК. А также поможет нам бороться за то, чтоб дом не отключили от энергосетей.

Мы каждый день прилагаем усилия, чтобы мы все жили комфортно. Будем благодарны за содействие в том, чтобы переход дома от ЖЕКа к ОСББ прошёл без существенных неудобств.

Надеемся, нас ждёт Новый год без Авиатора.
Правление ОСББ

post

Взаєморозрахунки з Авіатор Сервіс 24 та ДТЕК/КЕП

by Posted in Комунальні постачальники, Новини, ОСББ Tagged Leave a comment

9 грудня на перемовинах у ДТЕК були досягнуті наступні домовленості:
1) Вчора будинок від електроенергії не відключили (хоча за нашої присутності направляли бригаду для відключення);
2) ІГ зобов’язується розпоряджатися коштами, що надійшли від мешканців, тільки під контролем і за згодою Ревізора ОСББ;
3) з метою убезпечення будинку від відключення був підписаний протокол зустрічі між ДТЕК та АС24, у якому вони узгодили «нові» строки погашення заборгованості;
4) Сума боргу Авіатор-сервіс перед ДТЕК і КЕП – 1,5 млн. (додатково на суму 160 тис. грн подано заяву на зменшення зазначеного боргу);
5) всі споживачі без інд. договорів, отримають за листопад – грудень платіжки за електроенергію за підвищеним тарифом з метою солідарного участі в погашенні боргу.

За результатами зборів правління та ревізійної комісії ОСББ було погоджено графік черговості платежів Авіатор-сервіс 24 постачальникам послуг. Це будуть виключно платежі ДТЕК, КЕП і компанії Альтфатер (вивіз сміття). А також зарплати чітко визначеним ОСББ працівникам АС.
Прийнято рішення, що правління ОСББ може лише посприяти погашенню боргу перед ДТЕК, КЕП і здійсненню поточного платежу Альтфатер в межах заборгованості мешканців будинку перед АС24 за обслуговування будинку. Зі своєї сторони правління ОСББ буде перевіряти цільове спрямування усіх оплат від АС24 та повідомляти про це мешкаців, а також подавати документи в ДТЕК на оформлення прямого договору на електропостачання між ОСББ та ДТЕК.

Просимо всіх мешканців будинку, у кого є заборгованість перед АС24 за попередній період і до листопада 2019 включно, ОПЛАТИТИ. Дані кошти будуть перераховані на погашення заборгованості за використану будинком електроенергію в ДТЕК, а також, на поточний платіж в Альфатер. За грудень НЕ сплачувати.

post

Передача технической документации

by Posted in Новини, ОСББ Tagged , Leave a comment

Дорогие жильцы!
Осбб «Донца 2а-Инициатива» принимает дом в управление, как и было запланировано – 01.01.2020.

Сегодня начался процесс передачи документов от ТОВ «Авиатор-сервис» технической документации на дом (были переданы паспорта 12 лифтов).

С сегодняшнего дня все платежи, которые поступают на счёт АС от жильцов, и которые будут уходить с этого счета (преимущественно поставщикам ЭЭ) контролирует ревизор – заместитель Главы правления осбб Богдан Семёнов.

От жильцов на сегодня просим – оплатить услуги ТОВ Авиатор ЗА ОДИН МЕСЯЦ!!!! Для того, чтобы обеспечить погашение текущих оплат в ДТЕК. Перечисление даст возможность предупредить отключение дома и провести разобраться со структурой долга и начислениями и провести контрольное снятие показаний всех электросчетчиков дома.

post

За борги приватного ЖЕКу ДТЕК погрожує відключити від електрики житловий будинок на більше ніж 1000 квартир

by Posted in Комунальні постачальники, Новини, ОСББ Tagged , , , Leave a comment

До уваги представників ЗМІ!

За борги приватного ЖЕКу ДТЕК погрожує відключити від електрики житловий будинок на більше ніж 1000 квартир

Мешканці житлового будинку за адресою Михайла Донця 2а в Києві нещодавно вчергове були поінформовані про те, що найближчим часом (26.11) ПрАТ «ДТЕК Київські електромережі» (ДТЕК) вимкне електричне живлення місць загального користування (МЗК) будинку за борги обслуговуючої організації ТОВ «Авіатор-сервіс 24». Зауважимо, раніше ДТЕК вже відключив від електрики по одному з трьох ліфтів у кожному з 8 під’їздів будинку, а також обмежив освітлення коридорів та сходових клітин.

Незважаючи на те, що в інформації ДТЕК йдеться про відключення від електрики тільки МЗК і ліфтів, проблема є більш глобальною. Адже при відключенні МЗК не працюватимуть насоси, що підкачують питну воду на верхні поверхи, а також теплоносій в системи централізованого опалення. Таким чином, борги обслуговуючої організації «Авіатор-Сервіс 24» можуть призвести до катастрофічних і непередбачуваних наслідків для житлового будинку на більше ніж тисячу квартир — у 25-типоверховому будинку на 8 під’їздів не працюватиме жоден ліфт, не буде холодної і гарячої води, через низьку температуру вийде з ладу система опалення…

Для інформації: за електричну енергію, що подається в квартири, їх власники сплачують кошти напряму ДТЕК згідно особистих договорів. За електроенергію, що використовується для систем функціонування будинку, мешканці сплачують в рамках тарифу за обслуговування будинку і прибудинкової території ЖЕКом. Наразі борги ТОВ «Авіатор-сервіс 24» різним постачальникам тільки за електрику складають більше 3 млн грн. В той же час борги мешканців перед ТОВ «Авіатор-сервіс 24» непорівнювальні з цими сумами — це свідчить про те, що мешканці за електрику для будинку сплачували, а ЖЕК ці гроші ДТЕК не перераховував, тобто банально крав.

Також зауважимо наступне: ТОВ «Авіатор-сервіс 24» було нав’язано інвесторам будинку забудовником («Житлоінвестбуд-УКБ») в якості безальтернативного ЖЕКу одразу ж після здачі будинку в експлуатацію наприкінці 2015 року. Засновниками цього ТОВ початково були особи, наближені до колишнього проректора Національного авіаційного університету (НАУ) Максима Луцького, а директором був і є нещодавній студент цього вишу Іван Бабичев (кілька місяців тому він залишився єдиним засновником ТОВ «Авіатор-сервіс 24»). Також нагадаємо, що замовником будівництва комплексу формально виступив Національний авіаційний університет, що пояснює роль Максима Луцького в процесах навколо будинку.

Протягом чотирьох років обслуговування будинку ТОВ «Авіатор-сервіс 24» став фігурантом численних скандалів і, мабуть, одним із лідерів серед київських ЖЕКів за кількістю скарг. Через вкрай незадовільну роботу, тотальне ігнорування вимог та пропозицій мешканців, допомогу в захопленні невідомими особами технічних поверхів будинку, невтручання в знищення несучих конструкцій та ін., мешканці спочатку створили ОСББ «Донця 2а», реєстрація якого була припинена через судові позови осіб, яких пов’язують з М. Луцьким. Нещодавно ж було створено нове ОСББ «Донця 2а – Ініціатива», яке кілька днів тому було офіційно зареєстроване, і має взяти будинок на свій баланс з 1 січня 2020 року. В цьому контексті зауважимо, що згадуваний вище Максим Луцький перед голосуванням за ОСББ кілька разів зустрічався з ініціативною групою, а також публічно виступав перед мешканцями, де заявляв, що у ОСББ в разі його створення будуть великі проблеми з боргами ТОВ «Авіатор-сервіс 24», а також із укладанням договору на постачання електроенергії для потреб будинку. Як бачимо, так і сталося: наразі борги приватної структури намагаються повісити на мешканців будинку, шантажуючи їх відключенням ліфтів і всіх інших систем життєзабезпечення, а винні в розкраданні коштів з приватного ТОВ – намагаються уникнути відповідальності. Просимо журналістів максимально висвітлити ситуацію. Більш детальну інформацію, а також контакти членів правління для коментарів можна отримати  на сторінці ОСББ в Facebook: https://www.facebook.com/OSBBDontsa2A/

post

Голосование за ОСББ

by Posted in Новини, ОСББ Tagged , Leave a comment

19.10.19 у нас в доме было проведено учредительное собрание ОСББ. На собрании присутствовало около двухсот человек, но не всем удалось посетить его в назначенный день.
До 02 ноября 2019 г. еще есть время оставить свой голос за его создание и в поддержку будущей жизнедеятельности дома.
В предлагаемом листе опроса так-же присутствую дополнительные вопросы касательно создания охраны нашего комплекса. Как все знают, за последний год у нас не только угоняли автомобили с мотоциклами, но и били стекла, снимали колеса, стреляли, были попытки физического насилия, обворовывали квартиры. Охрана, а точнее ограничение доступа на территорию, способна сократить количество данных инцидентов до минимума.

Заполнение опросного листа займет у Вас не более двух минут. Сделать это может каждый собственник, зарегистрировавший право собственности при наличии своего паспорта. Голосование также возможно при наличии доверенности, выданной собственником. Хочу дополнительно отметить, что в опросе участвуют как собственники жилых помещений, так и коммерческих площадей. И многие из них оставили свой голос в поддержку ОСББ.

Для того, чтобы проголосовать либо в случае возникновения каких-либо вопросов, Вы можете связаться с любым кандидатом в члены правления. Многие из них доступны с раннего утра и до позднего вечера. Даже если кто- то из них отсутствует в данный момент, он сможет скоординировать и направить к нужному человеку, который в данное время находится на территории комплекса и поможет.

Контакты кандидатов члены правления:
Фесенко А.І. (секція 1) – +380 ********
Марченко Т.Д. ( секція 2) – +380 ********
Дьомкіна О.В. (секція 3) – +380 ********
Давиденко О.А. (секція 5) – +380 ********
Пономарьов О.В. (секція 6) – +380 ********
Семенов Б.С. (секція 7) – +380 ********
Харченко Я.Є. (секція 8) – +380 ********

Всю дополнительную информацию, а также консультации от соседей, Вы можете получить общих либо посекционным онлайн каналах, которые перечислены на странице: https://dontsa2a.kyiv.ua/spilkuvannya-meshkanciv/

Зустріч ініціативної групи

by Posted in ОСББ Tagged , Leave a comment

Шановні мешканці!

В четвер, 12 вересня, о 20:00 відбудуться збори будинку. Питання, які планується обговорювати:

  1. Невиконання ТОВ “Авіатор 24” обов’язків відповідно до укладенного договору: відключення ліфтів, невивезення сміття, пассивність до проблеми освітлення тощо.
  2. Створення ОСББ
  3. Проект лічильника опалення
  4. Тощо

Зустріч відбудеться на дитячому майданчику біля 1-6 секцій.